목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 00:31
2025타경8646
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로 15-12, 비즈트위트블루 11층 1106호
(서울특별시 구로구 구로동 107-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 3.10㎡ (0.94평)
건물: 18.67㎡ (5.65평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로 15-12, 비즈트위트블루 11층 1106호 |
| 소유자 / 채무자 | 박해주 / 박해주 |
| 채권자 | 윤희주 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
118,000,000
최저가
48,333,000
보증금
4,833,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 94,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 75,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 60,416,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 48,333,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤희주 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-05-31 배당: 2025-05-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 11층 | 12.11.30 | 18.67㎡(5.65평)[계약10평] / 업무시설(오피스텔) | 69,620,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·7호선 "대림역"이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난합니다. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 15m 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-31 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOO | 616,241,204 | 소멸 | 2023카단107043 |
| 4(갑7) | 2024-01-15 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-09-23 | 주택임차권(건물의전부) | 윤OO | 130,000,000 | 전입:2021.05.31확정:2021.05.31 | |
| 6(갑8) | 2025-02-24 | 강제경매 | 윤OO | 130,114,100 | 소멸 | 2025타경8646 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다