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최종 업데이트: 2026-04-23 03:33
2023타경50693
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 범일골드빌주건축물 1동 8층 801호
(부산광역시 동구 범일동 1315-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 9.00㎡ (2.72평)
건물: 32.43㎡ (9.81평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동구 범곡로9번길 6, 범일골드빌주건축물 1동 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 한명숙 / 한명숙 |
| 채권자 | 한국자산관리공사(양도인 온천새마을금고) |
| 배당종기일 | 2023-04-17 |
감정가
152,000,000
최저가
59,584,000
보증금
5,958,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 74,820,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 71,219,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-04-02 | 152,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 121,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-16 | 97,280,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-25 | 85,120,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 85,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 59,584,000 |
진행 메모
매각 : 74,820,000 원 (49.22%)
(입찰 6 명,매수인:진주시 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 71,219,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영민 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-24
확정: 2020-07-08 배당: 2023-02-14 |
100,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 17.10.30 | 32.43㎡(9.81평)[공급14평] / 도시형생활주택-원룸형 | 91,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 각종 상업용 건물, 소규모 공동주택, 기존주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임 * 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 다소 근거리에 지하철1호선 "좌천역"이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함 * 동하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임 * 남측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함
참고사항
* 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-11-22 | 소유권이전 | 한OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2017-11-22 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 2,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:온천새마을금고 |
| 3(갑4) | 2023-02-01 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 1,922,356,510 | 소멸 | 2023타경50693 |
| 4(갑5) | 2023-02-16 | 가압류 | 부OOOOOOO | 12,750,000 | 소멸 | 2023카단50515 |
| 5(을2) | 2024-11-21 | 주택임차권(전부) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.24확정:2020.07.08보:금100,000,000원(2022. 6. 26. 금10,000,000원 증액), 차:금250,000원, 1차확:2020년7월8일(금90,000,000원), 2차확:2022년6월29일(증액된 금10,000,000원) |
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