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최종 업데이트: 2026-04-24 00:32
2025타경8700
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로 165, 남서울힐스테이트 208동 10층 1002호
(서울특별시 금천구 시흥동 1026)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급57평형] |
| 면적 |
토지: 75.38㎡ (22.8평)
건물: 150.72㎡ (45.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 남서울힐스테이트 208동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 이지은 / (주)대영유니버스 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
1,535,000,000
최저가
982,400,000
보증금
98,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,095,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 금천구 김미경 |
| 차순위 입찰가 | 1,020,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 1,535,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 1,228,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 982,400,000 |
진행 메모
매각 : 1,095,100,000 원 (71.34%)
(입찰 5 명,매수인:금천구 김미경 / 차순위금액 1,020,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 10층 | 14.08.14 | 150.72㎡(45.59평)[공급57평] / 주거용 | 614,000,000 | * 지하 주차장시설 |
현황 및 위치
* 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택과 각종 근린생활시설 및 산업용재 유통센터 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본 건 북서측 근거리에 지하철 1호선 금천구청역이 소재하고 인근에 버스정류장이 위치하여 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 본 건은 완경사지대 내 2필지 일단의 부정형 토지로서 현재 아파트 건부지로 이용중임. * 본 건 단지 동측으로 시흥대로 등의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 도로 정비되어 있음.
참고사항
* 외필지 :시흥동1027 * 본 건의 대지면적은 건축물대장 총괄표제부상 86,318.8㎡로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 토지대장 대지권등록부상 86,323.3㎡로 등재되어 있는바, 본 건 대지권은 등기사항전부증명서상의 면적을 기준하였으니 참고하시기 바람. * 아파트 전실부분은 엘리베이터와 세대 현관까지의 복도부분으로서, 공용면적에 해당하나 본 건의 경우 현관부분을 전실까지 확장하여 이용중인바, 건축법 제49조 및 공동주택관리법 제35조 등에 위반되어 향후 행정조치(시정명령 등) 가능성이 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-09-22 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금695,000,000원 | |
| 2(을5) | 2017-02-03 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2017-04-17 | 근저당 | 하OOO | 165,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2017-05-29 | 근저당 | 하OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2017-07-26 | 근저당 | 하OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2019-12-24 | 이민석지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 7(을10) | 2020-05-12 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 182,400,000 | 소멸 | |
| 8(을12) | 2020-06-03 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 9(을13) | 2020-08-21 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 10(을14) | 2020-11-26 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 225,600,000 | 소멸 | |
| 11(을15) | 2022-03-25 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 82,800,000 | 소멸 | |
| 12(갑16) | 2025-02-20 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 204,785,972 | 소멸 | 2025타경8700 |
관련 문서 (PDF)
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