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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6426
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 선구동 41-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 90.19㎡ (27.28평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 선구동 41-6 |
| 소유자 / 채무자 | 박재규 / 박재규 |
| 채권자 | 노산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
153,630,670
최저가
55,061,000
보증금
5,506,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 153,630,670 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 122,905,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 98,324,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 78,659,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 55,061,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심지훈 | 주거용 1501호 |
전입: 2023-05-12
확정: 2023-05-12 배당: 2025-01-20 |
10,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 선구동 41-6 | 일반상업지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역 / 대 168.2㎡ (50.88평) | 857,000 | 144,147,400원 |
| 건물 | 팔포1길 25-7 [선구동 41-6]세멘보록조 스라브지붕 | 단층 | 주택 / 61.69㎡(18.66평) | 133,000 | 8,204,770원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 팔포1길 25-7 [선구동 41-6]목조 스라브지붕 등 1.목조 스라브지붕, 2.벽체이용구조 스레트지붕, 3.목조 강판지붕, 4.조적조 강판지붕 | 단층 / 현관실 | 5 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 17.5㎡(5.29평) / 43,000원 | 752,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 3㎡(0.91평) / 25,000원 | 75,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 3㎡(0.91평) / 67,000원 | 201,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 토지는 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포항 공영주차장" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 사다리형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 연결된 폭 약 3m 내외의 진입로가 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ] 매각 포함 * 인접 필지와 경계가 불분명하므로 지적측량 등에 의해 토지 및 건물의 현상 및 위치 등이 달라질 수 있으니 입찰 전 확인요함 * 토지 지상에 소재하는 담장 등은 토지와 함께 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 감정평가하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람. * 본건 건물과 연결된 계단 등은 건물과 함께 거래되는 관행 등을 고려하여 건물가격에 포함하여 감정평가하였으니 귀 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-03-09 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을3) | 2023-01-06 | 근저당 | 노OOOOOO | 54,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-22 | 가압류 | 현OOOOOO | 21,639,640 | 소멸 | 2024카단1209 |
| 4(갑7) | 2024-11-26 | 임의경매 | 노OOOOOO | 41,709,588 | 소멸 | 2024타경6426 |
| 5(갑8) | 2024-12-26 | 가압류 | 한OOOOOOO | 9,249,050 | 소멸 | 2024카단1311 |
관련 문서 (PDF)
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