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최종 업데이트: 2026-04-24 00:32
2025타경8830
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 디지털로 288, 대륭포스트타워1 4층 403호
(서울특별시 구로구 구로동 212-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 32.45㎡ (9.82평)
건물: 135.27㎡ (40.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 디지털로 288, 대륭포스트타워1 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)픽션아리 / (주)픽션아리 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
882,000,000
최저가
451,584,000
보증금
45,158,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 882,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 705,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 564,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 451,584,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엔비즈지원센터(주)(대표이혜선) | 점포 403호(100.0000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 05.10.08 | 135.27㎡(40.92평) / 아파트형공장 | 485,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 2호선 구로디지털단지역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트형공장 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 2호선 구로디지털단지역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. * 가장형 평지로 지신산업센터 건부지로 이용중임. * 본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 "아파트형 공장"으로 등재
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-01-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:625,000,000 | |
| 2(을10) | 2023-12-20 | 근저당 | 농OOOOOOO | 693,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:영등포농업협동조합 |
| 3(갑6) | 2024-05-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-09-06 | 가압류 | 기OOOOO | 171,000,000 | 소멸 | 2024카단820810 |
| 5(갑8) | 2025-02-28 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 590,585,855 | 소멸 | 2025타경8830 |
| 6(갑9) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-05-07 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-07-03 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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