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최종 업데이트: 2026-04-23 03:36
2024타경60819
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 부산진구 연지동 33-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 454.13㎡ (137.37평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 연지동 33-8 |
| 소유자 / 채무자 | 조용성 외4명 / 조용성 |
| 채권자 | 공인경 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-10-28 |
감정가
1,359,717,718
최저가
666,261,681
보증금
66,626,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 671,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 연제구 김현우 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,359,717,718 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 951,802,402 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 666,261,681 |
진행 메모
매각 : 671,000,000 원 (49.35%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 연제구 김현우)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공인경 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2019-11-26
확정: 2019-11-05 배당: 2023-12-04 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권효주 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2021-10-19
확정: 2021-09-17 배당: 2024-10-28 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김나윤 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-11-15 배당: 2024-10-15 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김영하 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2021-06-14
확정: 2021-06-14 배당: 2024-10-21 |
65,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김준우 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-02-11 배당: 2024-10-24 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김한영 | 주거용 501호 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-02-07 배당: 2024-10-14 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신설경 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2019-10-21
확정: 2019-10-21 배당: 2024-09-12 |
55,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 양순이 | 주거용 101호 |
전입: 2018-06-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 양회석 | 주거용 201호 |
전입: 2022-01-06
확정: 2022-01-06 배당: 2024-09-09 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오가람 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2022-12-14
확정: 2022-11-28 배당: 2024-09-06 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이관우 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2020-03-11
확정: 2023-02-14 배당: 2023-05-17 |
28,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정재진 | 주거용 304호 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-03-07 배당: 2024-06-19 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최지현 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2021-11-03
확정: 2021-10-25 배당: 2024-10-25 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황다겸 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2019-10-01
확정: 2019-10-01 배당: 2024-09-24 |
55,000,000
월 80,000
|
0 | 있음 |
| 황원천 | 주거용 303호 |
전입: 2024-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연지동 33-8 | 제2종일반주거지역 / 대 206.6㎡ (62.5평) | 3,548,000 | 733,016,800원 |
| 건물 | 1 | 성지로34번길 24 [연지동 33-8 연지동클래식시티]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 계단실 및 통신실, 창고 등 | 91 | 1,380,000원 |
| 2 | 2층 | 주거용 오피스텔 | 117.6337㎡(35.58평) / 1,380,000원 | 162,334,506 | * 사용승인:2019.09.19 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 100.1987㎡(30.31평) / 1,380,000원 | 138,274,206 | * 사용승인:2019.09.19 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 100.1987㎡(30.31평) / 1,380,000원 | 138,274,206 | * 사용승인:2019.09.19 |
| 5 | 5층 | 단독주택(다가구주택) | 97.19㎡(29.4평) / 1,380,000원 | 134,122,200 | * 사용승인:2019.09.19 |
현황 및 위치
==== 2025타경21555(병합) ==== * 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. * 본건은 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 건물 1층 계단실 및 통신실, 창고/ 2층 주거용 오피스텔/ 3층 단독주택(다가구주택)/ 4층 단독주택(다가구주택)/ 5층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. ▶2025타경21555(병합) 감정원:동원 ,가격시점:2025.03.06 ☞2024타경60819(모사건) 현황서상 내용: 본건은 총 14개 호실(1층 101호, 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 304호, 4층 401호 ~ 404호, 5층 1개 호실) 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-09-24 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-10-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하동농업협동조합 |
| 3(을6) | 2023-02-22 | 근저당 | (OOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-05-17 | 주택임차권(2층 204호) | 이OO | 28,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.11확정:2023.02.14보:금28,000,000원 (임차보증금55,000,000원 중 반환되지 아니한 금액) |
| 5(갑4) | 2023-07-26 | 가압류 | 김OO | 65,000,000 | 소멸 | 2023카단52863 |
| 6(을8) | 2023-09-04 | 주택임차권(2층 202호) | 오OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.14확정:2022.11.28 |
| 7(을9) | 2023-10-17 | 주택임차권(4층 402호) | 권OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.19확정:2021.09.17 |
| 8(을10) | 2023-10-18 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.14확정:2021.06.14차:금100,000원 |
| 9(을11) | 2023-11-17 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.15확정:2021.11.15 |
| 10(을12) | 2023-11-20 | 주택임차권(4층 403호) | 최OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.03확정:2021.10.25 |
| 11(을13) | 2023-12-04 | 주택임차권(4층 404호) | 공OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2019.11.26확정:2019.11.05 |
| 12(을14) | 2024-04-25 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.22확정:2022.02.11 |
| 13(을15) | 2024-06-19 | 주택임차권(304호) | 정OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.03.07 |
| 14(갑5) | 2024-08-14 | 강제경매 | 공OO | 55,000,000 | 소멸 | 2024타경60819 |
| 15(을16) | 2024-09-25 | 주택임차권(2층 203호) | 신OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.21확정:2019.10.21 |
| 16(갑6) | 2024-12-27 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑7) | 2025-02-27 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 660,366,139 | 소멸 | 2025타경21555 |
| 18(을17) | 2025-07-09 | 주택임차권(4층 401호) | 황OO | 55,000,000 | 전입:2019.10.01확정:2019.10.01 |
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