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최종 업데이트: 2026-05-05 09:58
2024타경62532
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 라퓨타아일랜드 2층 2040호
(부산광역시 금정구 장전동 292-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 2.75㎡ (0.83평)
건물: 4.63㎡ (1.4평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 라퓨타아일랜드 2층 2040호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용식 / 김용식 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
35,000,000
최저가
4,118,000
보증금
411,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 6,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경기도 의왕시 임준석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 35,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 24,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 17,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-30 | 12,005,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-03 | 8,404,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 5,883,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 4,118,000 |
진행 메모
매각 : 6,000,000 원 (17.14%)
(입찰 1 명,매수인:경기도 의왕시 임준석)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘씨와이코퍼레이션 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 150,000
|
0 | - |
| 인디텍스바스트고드코리아유한회사 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 302,000
|
0 | - |
| 자라리테일코리아(주) | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 06.09.15 | 4.629㎡(1.4평) / 판매시설 | 24,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철 부산대역 서측 인근에 위치한 라퓨타아일랜드 2층 2040호이며, 주위는 주로 도로변 상가들로 이루어져 있고 일부 이면지 주택이 있어 주위환경 및 제반입지조건 양호한 편임 * 소형차량 접근가능하고, 인근의 본건 주차장은 차량출입 가능하며, 마을·시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임 * 사다리형에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건물은 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함
참고사항
* ZARA 2층 매장 내에 위치. * 오픈상가로서 경계벽 등 표시가 없어 정확한 위치를 확인할 수 없음. * 2층 전체가 폐업상태이며 구분점포로서의 복원 가능여부에 대하여 감정서 참고바람. * 외필지 : 장전동 422-4 * 복도식으로 별도지번(422-4번지)에 주차장시설되어있음 * 본건은 건축물현황도상 별도로 구분되어 있으나 건물번호 표지 및 경계 구분없이 2층 전체를 하나의 판매시설(상호명: ZARA)로 사용하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2006-12-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2006-12-07 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 28,440,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2013-04-30 | 임차권설정(전부) | (OOOOOOOOOOO | 2,000,000 | 소멸 | 존속기간:2013.03.08~2028.03.07차:금150,000원 |
| 4(갑15) | 2024-09-19 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 10,021,694 | 소멸 | 2024타경62532, 구)한국스탠다드차타드은행 |
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