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2024타경66466

부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2024타경66466 최근 확인 2026-04-28 08:08 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(부산광역시 금정구 금성동 218)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 금정구 금성동 218
소유자 / 채무자 성병호 / 성병호
채권자 대형기선저인망수협
배당종기일 2025-02-24
감정가
255,970,000
최저가
61,458,000
보증금
6,145,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-30 255,970,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-03 179,179,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-10 125,425,300 유찰
4차 (진행) 2026-04-14 87,797,710 유찰
5차 (진행) 2026-05-19 61,458,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 금성동 218 자연취락지구,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역,자연녹지지역 / 답 179㎡ (54.15평) 1,430,000 255,970,000원
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 학교, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. * 부정형 평지로서 잡종지로 이용 중입니다. * 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
참고사항
* 잡종지로 이용중임. * 본건 지상의 수목(감나무, 매실나무 등 일괄)은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 현장 확인한 바 대형카페(헤이든신씨어) 주차장과 인접한 토지로서 자갈로 포장되어 있어 농지로 사용되고 있지 않았음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑21) 2018-12-24 소유권이전(매매) 성OO 0
2(을21) 2021-06-25 근저당 대OOOOOOOO 864,000,000 소멸 말소기준등기
3(을22) 2021-06-25 지상권(토지의전부) 대OOOOOOOO 0 소멸 존속기간:2021.06.25~2051.06.25만30년
4(갑28) 2023-05-31 소유권이전청구권가등기 이OO 0 소멸 매매예약
5(갑29) 2024-11-19 가압류 (OOOOOOOO 700,000,000 소멸 2024카단106953
6(갑30) 2024-12-11 임의경매 대OOOOOOOO 755,974,413 소멸 2024타경66466
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