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최종 업데이트: 2026-05-05 10:01
2025타경20856
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 6층 604호
(부산광역시 영도구 청학동 102-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 18.51㎡ (5.6평)
건물: 72.62㎡ (21.97평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유안개발 / (주)유안개발 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
237,000,000
최저가
81,291,000
보증금
8,129,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,789,789원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서울시 영등포구 정영록 |
| 차순위 입찰가 | 87,599,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 237,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 165,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 116,130,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 81,291,000 |
진행 메모
매각 : 92,789,789 원 (39.15%)
(입찰 4 명,매수인:서울시 영등포구 정영록 / 차순위금액 87,599,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주형 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-03
확정: 2021-12-24 배당: 2024-02-06 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 18.01.18 | 72.62㎡(21.97평)[계약28평] / 주거용(오피스텔) | 165,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. * 북동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-01-27 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2022-01-27 | 근저당 | 온OOOOOO | 102,300,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.03확정:2021.12.24 |
| 5(갑8) | 2024-05-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단103265 |
| 6(갑9) | 2025-01-24 | 임의경매 | 온OOOOOO | 100,836,800 | 소멸 | 2025타경20856 |
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