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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21156
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 함지로 19, 반도보라비치타운 102동 16층 1605호
(부산광역시 영도구 동삼동 1124-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 50.40㎡ (15.25평)
건물: 85.14㎡ (25.75평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 함지로 19, 반도보라비치타운 102동 16층 1605호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영미 / 이영미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
205,000,000
최저가
205,000,000
보증금
20,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 143,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 100,450,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 70,315,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 205,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고정훈 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-25
확정: 2019-11-05 배당: 2023-12-04 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 16층 | 94.11.14 | 85.14㎡(25.75평)[공급31평] / 주거용 | 123,000,000 | * 가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "절영초등학교" 남서측 인근에 위치하는 반보보라 비치타운 102동 16층 1605호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. * 대체로 남하향의 경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-09-14 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2022-06-17 | 가압류 | 부OOOOOOO | 7,754,755 | 소멸 | 말소기준등기2022카단51922 |
| 3(갑7) | 2023-11-20 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단57311 |
| 4(을7) | 2023-12-04 | 주택임차권(전부) | 고OO | 170,000,000 | 전입:2019.11.25확정:2019.11.05보:금170,000,000원 (2021년10월22일 금20,000,000원 증액), 1차확:2019년11월5일 (금150,000,000원), 2차확:2021년10월28일 (증액된 금20,000,000원) | |
| 5(갑8) | 2024-05-29 | 압류 | 영OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 179,101,787 | 소멸 | 2025타경21156 |
관련 문서 (PDF)
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