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최종 업데이트: 2026-05-05 10:03
2025타경21466
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 한솔폴라리스 1층 101호
(부산광역시 부산진구 부전동 505-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.48㎡ (10.43평)
건물: 313.32㎡ (94.78평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 한솔폴라리스 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 안가람 / 안가람 |
| 채권자 | 유에스제십이차유동화전문 유한회사(양도인 : 부산은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
2,430,000,000
최저가
833,490,000
보증금
83,349,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 987,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 진구 주.박력 |
| 차순위 입찰가 | 933,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 2,430,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 1,701,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 1,190,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 833,490,000 |
진행 메모
매각 : 987,600,000 원 (40.64%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 진구 주.박력 / 차순위금액 933,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)씨케이지,김정원 | 점포 101-1 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김민주 | 점포 101-3 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지혜 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 2,800,000
|
0 | 있음 |
| 임지연(카페라라) | 점포 101-1 호 |
전입: -
확정: 2023-05-26 배당: 2025-04-01 |
30,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
| 정지혜 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
150,000,000
월 2,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 05.05.20 | 313.32㎡(94.78평) / 근린생활시설(편의점, 커피숍, 주점) | 1,944,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""롯데백화점 부산본점"" 서측 인근에 위치하는 한솔폴라리스 1층 101호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 백화점 및 오피스텔 등으로 형 성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1,2호선 ""서면역"" 및 2호선 ""부암역"" 소재하여 제반 교통사정은 편리함. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약50미터 내외, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 3개의 점포로 구분되어 사용되고 있으며, "주점"은 휴업상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑25) | 2021-01-15 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:2,250,000,000 | |
| 2(을22) | 2021-01-15 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 1,870,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2021-07-12 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑26) | 2021-11-01 | 가압류 | 박OO | 160,000,000 | 소멸 | 2021카단53345 |
| 5(갑29) | 2022-12-19 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑31) | 2024-06-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑32) | 2024-08-14 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑34) | 2024-11-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑35) | 2025-02-17 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 1,870,000,000 | 소멸 | 2025타경21466, 양도인:부산은행 |
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