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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경4898
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 더시티빌 1동 5층 506호
(부산광역시 연제구 연산동 615-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급8평형] |
| 면적 |
토지: 15.42㎡ (4.66평)
건물: 18.36㎡ (5.55평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 더시티빌 1동 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 장정하 / 장정하 |
| 채권자 | 여운영 외 1명 |
| 배당종기일 | 2023-12-15 |
감정가
119,000,000
최저가
58,310,000
보증금
5,831,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-01-15 | 119,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 83,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 58,310,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 40,817,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최다은 | 주거용 505호 |
전입: 2021-02-03
확정: 2021-01-27 배당: 2023-11-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.08.13 | 18.36㎡(5.55평)[공급8평] / 도시형생활주택 | 71,400,000 | * 가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함 * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 "연산역"이 소재하여, 대중교통은 보통시 됨 * 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지 상태임 * 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-08-21 | 소유권보존 | 조OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2018-08-29 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-08-29 | 근저당 | 하OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2018-10-15 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매 | |
| 5(갑3) | 2023-10-05 | 강제경매 | 여OO | 47,219,177 | 소멸 | 2023타경4898 |
| 6(을3) | 2023-11-10 | 주택임차권(전부) | 노OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.23확정:2022.11.03 |
| 7(갑4) | 2023-12-12 | 가압류 | 신OOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2023카단55118 , 청구금액: 신혜원105,000,000원, 박은진 100.000,000원 |
| 8(갑5) | 2024-03-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,374,314,535 | 소멸 | 2024타경1636 |
| 9(갑6) | 2024-06-18 | 가압류 | 국OOOOOOOOO | 7,356,400,000 | 소멸 | 2024초기1514 , 추징보전액 |
관련 문서 (PDF)
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