목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 07:35
2023타경53425
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 법원북로 13, 쌍용아파트 104동 17층 1701호
(부산광역시 연제구 거제동 1475)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 36.85㎡ (11.15평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 법원북로 13, 쌍용아파트 104동 17층 1701호 |
| 소유자 / 채무자 | 임무철 / 임무철 |
| 채권자 | 애큐온저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-25 |
감정가
565,000,000
최저가
565,000,000
보증금
56,500,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 721,045,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 부산시 연제구 한종훈 |
| 차순위 입찰가 | 628,380,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-11-16 | 565,000,000 | |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 565,000,000 |
진행 메모
매각 577,700,000원(102.25%) / 3명 / 불허가 (차순위금액:566,110,000원)
매각 : 721,045,000 원 (127.62%)
(입찰 7 명,매수인:부산시 연제구 한종훈 / 차순위금액 628,380,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송진아 | 주거용 |
전입: 2016-08-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 02.06.01 | 84.971㎡(25.7평)[공급35평] / 주거용 | 395,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 와 서측으로 접하여 위치하는쌍용아파트 104동 17층 1701호로서, 주위는중대형 아파트단지, 학교 및 업무시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 종합운동장역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용중임. * 남측으로 중로와, 서측 및 북측은 각각 소로 또는 세로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2023.11.16 / 매각가 577,700,000원 / 부산시부산진구 OOO / 3명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-07-22 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:458,000,000 | |
| 2(을18) | 2021-11-10 | 근저당 | 애OOOOOOOOOO | 804,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-02-16 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-04-13 | 임의경매 | 애OOOOOO | 689,075,004 | 소멸 | 2023타경53425 |
| 5(갑6) | 2023-04-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2023카단505 |
| 6(갑7) | 2023-06-02 | 가압류 | 웰OOOOO | 16,771,300 | 소멸 | 2023카단52071 |
| 7(갑8) | 2023-06-07 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 9,032,427 | 소멸 | 2023카단30316 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다