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최종 업데이트: 2026-04-23 07:35
2024타경1339
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 루미랑스 10층 1001호
(부산광역시 동래구 온천동 1410-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.84㎡ (5.7평)
건물: 69.07㎡ (20.89평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 루미랑스 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 신휘의 파산관재인 강정은 / 파산자 신휘의 파산관재인 강정은 |
| 채권자 | 송도신협 |
| 배당종기일 | 2024-05-23 |
감정가
270,000,000
최저가
132,300,000
보증금
13,230,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-11-27 | 270,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-06-04 | 270,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 189,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-11 | 132,300,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권재현 | 주거용 1001호 |
전입: 2018-04-20
확정: 2018-04-03 배당: 2024-03-20 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 17.08.31 | 69.07㎡(20.89평) / | 162,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택들이 주류를 이루고 아파트단지 및 도로변 비교적 번화한 상가지대를 이루고 있음 * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "미남역"이 소재하고 있어 교통사정 양호한 편임 * 3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임 * 남동측으로 약6미터 폭의 포장도로와 접함
참고사항
* 외필지 : 온천동 1410-6, 1410-7
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-12 | 소유권이전(매매) | 신O | 0 | 거래가액:284,490,000 | |
| 2(을1) | 2017-09-12 | 근저당 | 송OOO | 625,920,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-03-12 | 임의경매 | 송OOO | 504,785,826 | 소멸 | 2024타경1339 |
| 4(을4) | 2024-03-25 | 주택임차권(전부) | 권OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2018.04.20확정:2018.04.03 |
| 6(갑5) | 2025-01-06 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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