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2024타경6136

창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252) 매각기일 2026-04-27 00:00:00 사건번호 2024타경6136 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
-
(경상남도 진주시 대곡면 가정리 93)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 진주시 대곡면 가정리 93
소유자 / 채무자 강권준 / 강권준
채권자 동진주새마을금고
배당종기일 2025-02-03
감정가
43,043,000
최저가
24,104,000
보증금
2,410,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-08-04 43,043,000 유찰
2차 (진행) 2025-09-08 34,434,000 매각
3차 (진행) 2026-03-16 34,434,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-27 24,104,000
5차 (진행) 2026-06-08 16,873,000
6차 (진행) 2026-07-20 11,811,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
공정희 주거용 401호
전입: 2024-03-08
확정: -
배당: 2025-02-12
10,000,000
월 280,000
0 없음
김광수 주거용 401호
전입: 2024-03-08
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
김명수 주거용 401호
전입: 2023-05-02
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
노영자 주거용 1층 101호
전입: 2016-02-29
확정: 2016-02-29
배당: 2025-02-17
60,000,000
월 0
0 있음
손병권 주거용 201호
전입: 2020-05-29
확정: 2020-05-15
배당: 2025-01-13
200,000,000
월 0
0 있음
오호용 주거용 202호
전입: 2015-09-21
확정: 2015-09-21
배당: 2025-02-06
170,000,000
월 0
0 있음
윤지선 주거용 301호
전입: 2016-07-19
확정: 2016-07-19
배당: 2023-10-27
180,000,000
월 0
0 있음
이현종 주거용 302호
전입: 2021-07-01
확정: 2021-06-16
배당: 2025-01-21
170,000,000
월 0
0 없음
차경하 주거용 402호
전입: 2018-03-29
확정: -
배당: -
0
월 0
0 -
홍민정 주거용 402호
전입: 2018-03-29
확정: 2018-03-29
배당: 2025-02-13
170,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 가정리 93 가축사육제한구역 / 답 1001㎡ (302.8평) 43,000 43,043,000원
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 진주시 대곡면 가정리에 소재하며, 주위는 대곡농공단지, 소규모 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건은 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 북서측으로 구거를 경유하여 세로(가) 도로가 개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.09.08 / 매각가 36,100,000원 / 진주 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 현황 "전"으로 이용 중. * 지적도상 맹지 * 자재 및 폐기계 등이 적치되어 있음(감정서 사진 참조) - 본건 토지 지상에 자재 및 폐기계 등이 적치되어 있으나 이동 및 철거 등이 용이하여 토지에 미치는 영향은 미미한 바 토지는 이에 구애없이 평가하였음 * 자연생 입목, 활잡목 등은 토지에 포함평가되었으며 매각포함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2009-05-07 소유권이전(매매) 강OO 0 거래가액:28,700,000
2(을13) 2010-08-30 근저당 동OOOOOOO 33,600,000 소멸 말소기준등기
3(을14) 2022-05-24 지상권(토지의전부) 동OOOOOOO 0 소멸 존속기간:2022.05.24~2052.05.24만30년
4(갑5) 2024-03-05 가압류 농OOO 5,238,799 소멸 2024카단10426
5(갑6) 2024-05-31 가압류 진OOOOO 32,678,306 소멸 2024카단290
6(갑7) 2024-07-17 가압류 진OOOOO 15,471,261 소멸 2024카단11443
7(갑8) 2024-11-15 임의경매 동OOOOOOO 23,947,302 소멸 2024타경6136
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