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최종 업데이트: 2026-04-23 07:38
2024타경51297
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 조내기로 33, 일신마리나타운 1동 7층 702호
(부산광역시 영도구 청학동 85)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급43평형] |
| 면적 |
토지: 51.70㎡ (15.64평)
건물: 118.65㎡ (35.89평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 조내기로 33, 일신마리나타운 1동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 박노준 외1명 / 박노준 외2명 |
| 채권자 | 부산중구새마을금고(변경전:중부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-04-12 |
감정가
212,000,000
최저가
103,880,000
보증금
10,388,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,008,888원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울시 조수민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-27 | 212,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-15 | 148,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-02-19 | 103,880,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-09 | 103,880,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 103,880,000 |
진행 메모
매각 : 105,008,888 원 (49.53%)
(입찰 1 명,매수인:서울시 조수민)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 7층 | 94.01.11 | 118.65㎡(35.89평)[공급43평] / 주거용 | 127,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청동초등학교 남서측 인근에 위치하는 일신마리나타운 1동(현지호칭 101동) 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 일단지 중간으로 폭 약 8M의 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 청학동 87-1, 87-5 * 공부(등기부,건축물대장)상 1동 702호이지만, 현황조사결과 현지 호칭은 101동 702호임, 다만 집합건축물대장의 건축물현황도에는 현재 701호의 도면이 잘못 첨부되어 현황과 불일치하는바 이 부동산 매수인은 차후 부산 영도구청 건축과에 문의하여 집합건축물대장(전유부)상 건축물현황도의 도면표시를 정정할 필요 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-01-11 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 2(을3) | 2016-02-01 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-02-04 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-01-29 | 소유권이전(상속) | 박OOOO | 0 | 박노식,박노준,박보선 각1/3 | |
| 5(갑4) | 2024-02-01 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 127,649,569 | 소멸 | 2024타경51297, 변경전:중부새마을금고 |
| 6(갑5) | 2025-06-16 | 박노식지분전부이전 | 박OO | 0 | 증여, 1/3 |
관련 문서 (PDF)
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