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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경51860
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 중구 중구로 178, 포세이돈비 10층 1006호
(부산광역시 중구 영주동 545-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.06㎡ (1.83평)
건물: 22.59㎡ (6.83평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 중구 중구로 178, 포세이돈비 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재익 / 정재익 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전:남부산농협) |
| 배당종기일 | 2024-04-24 |
감정가
104,000,000
최저가
35,672,000
보증금
3,567,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 50,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 35,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이미정 | 주거용 전부 |
전입: 2019-08-20
확정: 2019-07-23 배당: 2024-02-28 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 19.03.22 | 22.59㎡(6.83평) / 업무시설(오피스텔) | 74,880,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 소재하는 포세이돈비로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 완경사지대내 사다리형토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 영주동 545-10, 545-19, 545-20, 545-21 * 등기사항전부증명서 상 본건의 소재지번(영주동 545-18, 545-10, 545-19, 545-20, 545-21)이 2019년 6월 19일 합병되어 대지권의 목적인 토지의 표시가 영주동 545-18, 545-10 으로 표시됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-19 | 소유권이전 | 허OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 허일우 허태옥 안철병 각1/3 | |
| 2(을1) | 2019-04-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,568,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남부산농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2019-06-28 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매 | |
| 4(갑4) | 2024-02-14 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,140,000,000 | 소멸 | 2024타경51860 |
| 5(을2) | 2024-06-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.20확정:2019.07.23 |
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