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최종 업데이트: 2026-04-23 07:39
2024타경57318
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 4층 418호
(부산광역시 부산진구 개금동 527-220)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 13.15㎡ (3.98평)
건물: 29.89㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 4층 418호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)호암개발 / (주)호암개발 |
| 채권자 | 이근호 |
| 배당종기일 | 2024-08-19 |
감정가
132,000,000
최저가
7,610,000
보증금
761,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 20,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 연제구 김민관 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-15 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-19 | 92,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-26 | 64,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-04-30 | 45,276,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-04 | 31,693,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-09 | 22,185,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-13 | 15,530,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-17 | 10,871,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-12-31 | 10,871,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-04 | 7,609,700 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-03-11 | 7,610,000 |
진행 메모
매각 : 20,000,000 원 (15.15%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 연제구 김민관)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이근호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-23
확정: 2022-02-21 배당: 2024-05-31 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 19.11.15 | 29.89㎡(9.04평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 79,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트, 병원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 개금역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 북하향 완경사지대 내 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임. * 평가대상 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며 단지 내 주차장설비 등에 되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 개금동 866, 867, 869-1, 869-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-12-02 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2023-10-10 | 가압류 | 고OO | 800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카합10385 |
| 3(을3) | 2024-05-31 | 주택임차권(전부) | 이OO | 110,000,000 | 전입:2022.02.23확정:2022.02.21 | |
| 4(갑7) | 2024-06-05 | 강제경매 | 이OO | 113,184,285 | 소멸 | 2024타경57318 |
관련 문서 (PDF)
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