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최종 업데이트: 2026-04-24 00:36
2025타경9136
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 비즈트위트바이올렛5차 2층 207호
(서울특별시 금천구 가산동 140-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 3.24㎡ (0.98평)
건물: 17.76㎡ (5.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 비즈트위트바이올렛5차 2층 207호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승용 / 이승용 |
| 채권자 | 김효진 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
109,000,000
최저가
87,200,000
보증금
8,720,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 87,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 김효진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-15 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 87,200,000 |
진행 메모
매각 : 87,200,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 김효진)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
배당기일 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-05-27 배당: 2025-04-07 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 14.09.05 | 17.76㎡(5.37평)[계약8평] / 업무시설(오피스텔) | 59,950,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 서측으로 왕복3차선 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 업무시설(오피스텔)로 이용중
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-01-05 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-03-19 | 강제경매 | 김OO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경9136 |
| 4(갑7) | 2025-05-07 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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