목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경66961
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 중구 망양로 396, 동아아파트 상가1동 지하층 비01호
(부산광역시 중구 영주동 160)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 56.80㎡ (17.18평)
건물: 131.25㎡ (39.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 중구 망양로 396, 동아아파트 상가1동 지하층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 박춘수 / 박춘수 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사(변경전:중부산새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
124,000,000
최저가
29,772,000
보증금
2,977,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 124,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-31 | 86,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 60,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 42,532,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 29,772,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 20,840,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-29 | 14,588,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-09-02 | 10,212,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 98.10.30 | 131.25㎡(39.7평) / 생활편익시설(공실) | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 부산디지털고등학교 북서측 인근에 위치하는 동아아파트 상가1동 지하층 비01호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임. * 동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 현재 공실 상태임.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2012-12-21 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(을4) | 2012-12-21 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중부산새마을금고 |
| 3(갑19) | 2024-12-16 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 40,069,750 | 소멸 | 2024타경66961 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.