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최종 업데이트: 2026-04-23 07:42
2025타경21333
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 고분로 200, 연산엘지아파트 110동 13층 1301호
(부산광역시 연제구 연산동 243-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급51평형] |
| 면적 |
토지: 45.31㎡ (13.71평)
건물: 141.51㎡ (42.81평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 고분로 200, 연산엘지아파트 110동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김한태 외 2명 / 김한태 외 2명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
580,000,000
최저가
284,200,000
보증금
28,420,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 416,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 창원시 장영옥 |
| 차순위 입찰가 | 412,990,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 580,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 406,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 284,200,000 |
진행 메모
매각 : 416,999,999 원 (71.9%)
(입찰 15 명,매수인:창원시 장영옥 / 차순위금액 412,990,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김서영 | 주거용 1301호 |
전입: 2019-11-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 13층 | 99.03.27 | 141.51㎡(42.81평)[공급51평] / 주거용 | 290,000,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. * 동하향의 완경사지를 자체평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임. * 단지내 가로망이 정비되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-06-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2017-05-26 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 4(갑3) | 2025-03-18 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김한태 김세헌 김재윤 각 1/3 | |
| 5(갑4) | 2025-04-07 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 249,381,581 | 소멸 | 2025타경21333 |
| 6(갑5) | 2025-10-14 | 김한태지분압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-11-12 | 김세헌지분압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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