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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21428
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 웃서발로83번길 22, 은진당 4,5층 401호
(부산광역시 영도구 동삼동 267-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.46㎡ (10.12평)
건물: 69.71㎡ (21.09평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 웃서발로83번길 22, 은진당 4,5층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이다경(변경전:이혜련) / 이다경(변경전:이혜련) |
| 채권자 | 이원재 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
124,421,000
최저가
42,677,000
보증금
4,267,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 124,421,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 87,095,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 60,967,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 42,677,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이원재 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-21
확정: 2021-12-16 배당: 2024-04-11 |
89,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 03.01.07 | 69.71㎡(21.09평) / 주거용 | 74,400,000 | * 철근콘크리트조 4층 27.15㎡, 5층 42.56㎡ * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 ""동삼초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있는 은진당 4,5층 401호로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. * 동하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합.
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2017-05-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(갑22) | 2023-09-07 | 가압류 | 현OOOOOO | 9,967,158 | 소멸 | 말소기준등기2023카단53520 |
| 3(을15) | 2024-04-11 | 주택임차권(전부) | 이OO | 89,000,000 | 전입:2022.01.21확정:2021.12.16 | |
| 4(갑23) | 2025-02-17 | 강제경매 | 이OO | 95,613,114 | 소멸 | 2025타경21428 |
관련 문서 (PDF)
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