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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21531
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 부산진구 양정동 356-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 143.77㎡ (43.49평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 양정동 356-32 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 강미나의 파산관재인 변호사 김훈태 / 채무자 강미나의 파산관재인 변호사 김훈태 |
| 채권자 | 이대광 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
472,824,500
최저가
231,684,000
보증금
23,168,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-04 | 472,824,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 330,977,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 231,684,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 162,179,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 양정동 356-32 | 상대보호구역,제3종일반주거지역,절대보호구역 / 대 168.8㎡ (51.06평) | 2,610,000 | 440,568,000원 |
| 건물 | 1 | 양지로17번길 42 [양정동 356-32]보로크조 스라브가 | 1층 / 주택 | 78 | 250,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 40.36㎡(12.21평) / 250,000원 | 10,090,000 | * 사용승인:1978.05.24* 조표57005내 조표57005호 |
| 제시외건물 | 1 | 양지로17번길 42 [양정동 356-32]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적 및 샷시조 샷시지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 6 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 1.4㎡(0.42평) / 150,000원 | 210,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 7.9㎡(2.39평) / 110,000원 | 869,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 창고 | 3.4㎡(1.03평) / 70,000원 | 238,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 주택일부 | 7.6㎡(2.3평) / 70,000원 | 532,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘부산진여자상업고등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(양정역)이 소재 하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. * 북서하향 완경사지내 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 계단도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2010-11-23 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 개명전:강용자 | |
| 2(을12) | 2020-06-25 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 154,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2024-04-17 | 근저당 | 이OO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-01-03 | 가압류 | 삼OOOOOO | 38,829,257 | 소멸 | 2024카단56950 |
| 5(갑11) | 2025-01-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 29,717,792 | 소멸 | 2025카단50098 |
| 6(갑12) | 2025-02-21 | 임의경매 | 이OO | 73,569,424 | 소멸 | 2025타경21531 |
| 8(갑14) | 2025-11-25 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 126,141,250 | 소멸 | 2025타경23099 |
관련 문서 (PDF)
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