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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21600
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 한신아파트 108동 4층 402호
(부산광역시 동래구 사직동 597)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급46평형] |
| 면적 |
토지: 51.23㎡ (15.5평)
건물: 126.65㎡ (38.31평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 한신아파트 108동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김차순 / 김차순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
346,000,000
최저가
242,200,000
보증금
24,220,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 242,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 169,540,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 118,678,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 99.03.31 | 126.65㎡(38.31평)[공급46평] / 주거용 | 207,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재""사직초등학교""북서측 인근에 위치하는 한신아파트 108동 4층 402호로서,주위는 아파트단지,단독주택,근린생활시설,학교 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. * 부정형 토지로 아파트부지임. * 남 및 북동측으로 폭약8 ~ 10미터도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(갑3) | 2025-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 323,243,662 | 소멸 | 말소기준등기2025타경21600 |
관련 문서 (PDF)
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