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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21631
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 동래구 명장동 69-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 187.63㎡ (56.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 명장동 69-7 |
| 소유자 / 채무자 | 정상호 / 정상호 |
| 채권자 | 명장1동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
626,203,200
최저가
438,342,000
보증금
43,834,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 626,203,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 438,342,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 306,839,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 214,787,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유빈 | 주거용 2층 |
전입: 2025-01-15
확정: - 배당: 2025-05-02 |
20,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 전금숙 | 주거용 2층 |
전입: 2011-08-22
확정: 2013-10-29 배당: 2025-04-07 |
30,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 정종헌 | 주거용 1층 일부(방3) |
전입: 2020-08-27
확정: 2025-04-08 배당: 2025-04-07 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명장동 69-7 | 절대보호구역,상대보호구역,정비구역,제3종일반주거지역,중로3류(폭 12m~15m) / 대 187.1㎡ (56.6평) | 3,110,000 | 581,881,000원 |
| 건물 | 1 | 명안로53번길 31-1 [명장동 69-7]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 92 | 260,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 74.13㎡(22.42평) / 260,000원 | 19,273,800 | * 사용승인:1988.12.26* 조표88-2288내 조표제88-2288호 |
| 제시외건물 | 1 | 명안로53번길 31-1 [명장동 69-7]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.샷시조 샷시지붕, 3.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 4 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 8.3㎡(2.51평) / 38,000원 | 315,400 | 매각포함* 2층소재 |
| 3 | 단층 | 창고 | 9㎡(2.72평) / 51,000원 | 459,000 | 매각포함* 옥상소재 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 일반주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을14) | 2021-04-15 | 근저당 | 명OOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2022-02-17 | 근저당 | 명OOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2022-10-14 | 근저당 | 명OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-10-07 | 가압류 | 롯OOOOOO | 17,165,742 | 소멸 | 2024카단55080 |
| 6(갑15) | 2024-10-29 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,227,757 | 소멸 | 2024카단55459 |
| 7(을17) | 2024-11-29 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2024-12-09 | 가압류 | (OOOOOO | 8,671,867 | 소멸 | 2024카단56217 |
| 9(갑17) | 2025-03-19 | 임의경매 | 명OOOOOOOO | 192,317,352 | 소멸 | 2025타경21631 |
관련 문서 (PDF)
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