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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21642
부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 영도구 청학동 68-195)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 103.66㎡ (31.36평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 청학동 68-195 |
| 소유자 / 채무자 | 최경자 / 최경자 |
| 채권자 | 상록수제일차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
83,016,460
최저가
58,112,000
보증금
5,811,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 83,016,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 58,112,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 40,678,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 28,475,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강철 | 주거용 미상 |
전입: 2025-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 청학동 68-195 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 82㎡ (24.81평) | 770,000 | 63,140,000원 |
| 건물 | 청학남로64번길 17 [청학동 68-195 내제조표33207호]시멘트 블록조 스레트및 슬래브 지붕 | 단층 | 주택 / 69.46㎡(21.01평) | 251,000 | 17,434,460원 |
| 제시외건물 | 1 | 청학남로64번길 17 [청학동 68-195 내제조표33207호]블록조 슬래브지붕 | 지하 / 창고방 등 | 28 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 2.4㎡(0.73평) / 30,000원 | 72,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2.9㎡(0.88평) / 20,000원 | 58,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 남서측 인근, 청동초등학교 서측 인근에 위 치하며, 주위는 본건과 유사한 단독주택, 소규모 공동주택으로 이루어져 있어 주위환경 보통 임. * 차량접근은 거의 불가능하나, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통 임. * 사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 태지 조성되어 주택 부지로 이용중임. * 서측으로 지목 구거인 현황도로에 접하나 실제 도로로 쓰이는 부분은 폭 1~2미터 정도임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 지하층에 있는 싼라이트지붕은 구조 등으로 보아 평가가치가 없어 평가하지 아니함. * 서향으로 본건 지하층은 서측 현황 도로와 거의 평탄함 * 본건 건물 및 제시외건물은 서측 인접 구거부지(510-8번지)에 다소 과재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-10-31 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2013-11-06 | 근저당 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-17 | 강제경매 | 상OOOOOOOOOOOOOO | 13,342,806 | 소멸 | 2025타경21642 |
관련 문서 (PDF)
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