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최종 업데이트: 2026-04-24 10:41
2024타경1254
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 연산다올 7층 701호
(부산광역시 연제구 연산동 2149-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 37.02㎡ (11.2평)
건물: 62.45㎡ (18.89평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 연산다올 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 현재인 / 현재인 |
| 채권자 | 더블유에이치2403유동화전문 유한회사(변경전: 하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-05-23 |
감정가
287,000,000
최저가
98,441,000
보증금
9,844,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 134,899,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 동래구 박성아 |
| 차순위 입찰가 | 121,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 200,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 140,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 98,441,000 |
진행 메모
매각 : 134,899,000 원 (47%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 동래구 박성아 / 차순위금액 121,890,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(신용재의승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-08-12 배당: 2024-04-19 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 18.08.07 | 62.445㎡(18.89평) / 오피스텔 | 215,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터, 각급 학교등으로 형성되어 있음. * 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨. * 대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. * 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-08-27 | 소유권보존 | 전OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-27 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2018-10-10 | 소유권이전(매매) | 현OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 4(을2) | 2024-01-24 | 주택임차권(전부) | 신OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.27확정:2020.08.12 |
| 5(갑3) | 2024-03-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 2,184,900,905 | 소멸 | 2024타경1254 |
| 6(갑4) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-05-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-10-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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