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최종 업데이트: 2026-04-24 10:42
2024타경2332
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19, 거제동원타워 상가23동 3층 301호
(부산광역시 연제구 거제동 1029-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.37㎡ (4.35평)
건물: 47.15㎡ (14.26평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19, 거제동원타워 상가23동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김영아의 상속재산관리인 김진중 / 망 김영아의 상속재산관리인 김진중 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
101,000,000
최저가
49,490,000
보증금
4,949,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 64,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 북구 진윤달 |
| 차순위 입찰가 | 58,690,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 70,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 49,490,000 |
진행 메모
매각 : 64,300,000 원 (63.66%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 북구 진윤달 / 차순위금액 58,690,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 96.10.29 | 47.15㎡(14.26평) / 생활편익시설 | 60,600,000 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방검찰청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 생활편익시설, 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "거제역" ,"종합운동장역", 동해선 "거제역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. * 인접지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 생활편익시설 등의 건부지로 이용중임. * 평가대상 북동측으로 광대로에 접하며, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 거제동 1031, 1033-2, 1091-8
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-04-06 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 재산분할 | |
| 2(을5) | 2019-07-09 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-05-21 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 52,137,408 | 소멸 | 2024타경2332 |
| 4(갑6) | 2025-06-24 | 가압류 | 하OOO | 41,666,020 | 소멸 | 2025카단814158 |
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