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최종 업데이트: 2026-04-24 00:39
2025타경9351
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로 220, 원타워3차 8층 802호
(서울특별시 구로구 오류동 58-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 3.30㎡ (1평)
건물: 17.28㎡ (5.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로 220, 원타워3차 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 유현미 / 유현미 |
| 채권자 | 박영실 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
129,000,000
최저가
66,048,000
보증금
6,604,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 103,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 82,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 66,048,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영실 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-01-25
확정: 2018-12-07 배당: 2025-04-04 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 18.06.29 | 17.28㎡(5.23평)[계약9평] / 오피스텔 | 77,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. * 인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 건부지로, 업무시설(오피스텔), 도시형 생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 노폭 약 40M의 포장도로와 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-01-25 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매, 거래가액 금130,000,000원 | |
| 2(을1) | 2020-01-08 | 근저당 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-10-05 | 가압류 | 유OO | 1,380,000,000 | 소멸 | 2023카합50466 |
| 4(갑7) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-13 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단204265 |
| 6(을2) | 2025-01-17 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 132,000,000 | 전입:2019.01.25확정:2018.12.07보:금132,000,000원(2021.1.21. 금5,000,000원 증액), 1차확:2018.12.7.(금127,000,000원), 2차확:2021.1.21.(증액한금5,000,000원) | |
| 7(갑9) | 2025-03-31 | 강제경매 | 박OO | 132,000,000 | 소멸 | 2025타경9351 |
관련 문서 (PDF)
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