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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경59871
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 시실로 154, 대가하이츠 12층 1202호
(부산광역시 동래구 명장동 616)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 34.44㎡ (10.42평)
건물: 60.00㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 시실로 154, 대가하이츠 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상금 / 김상금 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
225,000,000
최저가
12,971,000
보증금
2,594,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-17 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-22 | 157,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-26 | 110,250,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-31 | 77,175,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-04 | 54,023,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-16 | 37,816,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-01-08 | 37,816,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-12 | 26,471,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-19 | 18,530,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-23 | 12,971,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대용 | 주거용 1202호 |
전입: 2020-09-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 안정애 | 주거용 전유전부 |
전입: 2020-06-15
확정: 2020-06-08 배당: 2023-06-12 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 17.11.23 | 59.9996㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 157,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 대가하이츠 12층 1202호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임 * 사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임 * 북동측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 접함
참고사항
▶본건매각 2025.10.16 / 매각가 38,065,000원 / 부산시 진구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건은 현재 공실상태로서 단전이 되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-04-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금230,000,000원 | |
| 2(갑8) | 2021-11-16 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-09-05 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 7,012,866 | 소멸 | 2022카단104168 |
| 4(을3) | 2023-06-12 | 주택임차권(전유전부) | 안OO | 180,000,000 | 전입:2020.06.15확정:2020.06.08 | |
| 5(갑11) | 2023-06-27 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-01-05 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-07-24 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 172,800,000 | 소멸 | 2024타경59871 |
관련 문서 (PDF)
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