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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61676
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 프라임빌 4층 403호
(부산광역시 연제구 연산동 1299-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 7.03㎡ (2.13평)
건물: 16.56㎡ (5.01평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 프라임빌 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 조희춘 / 조희춘 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-05 |
감정가
67,000,000
최저가
46,900,000
보증금
4,690,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 67,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-31 | 46,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-04 | 32,830,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-16 | 22,981,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-20 | 16,087,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 11,261,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-12 | 7,883,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-19 | 67,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-23 | 46,900,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-05-28 | 32,830,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-02 | 22,981,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오가영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-09
확정: 2021-11-09 배당: 2023-11-10 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 11.06.10 | 16.56㎡(5.01평) / 주거용 | 33,500,000 |
현황 및 위치
* 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 서측 인근에 위치하는 프라임빌 4층 403호로서 주위는 오피스텔, 사무실, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. * 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-03 | 소유권이전(상속) | 조OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 조희춘 3/5, 조희덕 2/5 | |
| 2(갑4) | 2022-11-23 | 조희덕지분전부이전 | 조OO | 0 | 공유물 분할, 2/5 | |
| 3(을5) | 2023-11-10 | 주택임차권(전부) | 오OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.09확정:2021.11.09 |
| 4(갑5) | 2024-08-26 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 46,434,971 | 소멸 | 말소기준등기2024타경61676 |
관련 문서 (PDF)
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