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최종 업데이트: 2026-04-24 10:44
2025타경20870
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 11층 1102호
(부산광역시 영도구 청학동 102-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 15.98㎡ (4.83평)
건물: 62.69㎡ (18.96평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유안개발 / (주)유안개발 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
210,000,000
최저가
102,900,000
보증금
10,290,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 105,460,420원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 광주시 박홍래 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 102,900,000 |
진행 메모
매각 : 105,460,420 원 (50.22%)
(입찰 1 명,매수인:광주시 박홍래)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최금호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-03-29 배당: 2024-05-10 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 11층 | 18.01.18 | 62.69㎡(18.96평)[계약25평] / 업무시설(오피스텔) | 151,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. * 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임. * 북동측으로 약 20M 폭의 도로에, 남동측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함
참고사항
* 본 건 건물 계단실 타일의 일부가 손상된 상태로 보고됨(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-04-25 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2022-04-25 | 근저당 | 온OOOOOO | 73,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-05-10 | 주택임차권(전부) | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.26확정:2022.03.29 |
| 5(갑8) | 2025-02-12 | 임의경매 | 온OOOOOO | 159,800,000 | 소멸 | 2025타경20870 |
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