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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21562
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 부산진구 초읍동 290-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 638.26㎡ (193.07평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 초읍동 290-31 |
| 소유자 / 채무자 | 박점은 / 박점은 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
2,276,490,400
최저가
1,115,480,000
보증금
111,548,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 2,276,490,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 1,593,543,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 1,115,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 780,836,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배권하 | 주거용 606호 |
전입: 2025-02-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초읍동 290-31 | 방화지구,근린상업지역,가로구역별 최고높이 제한지역 / 대 217.3㎡ (65.73평) | 7,400,000 | 1,608,020,000원 |
| 건물 | 1 | 성지로153번길 9 [초읍동 290-31]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 숙박시설(루 모텔) - 관리실 | 35 | 1,150,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설(루 모텔) - 객실 5개호 | 134.46㎡(40.67평) / 1,150,000원 | 154,629,000 | * 사용승인:1989.05.10* 심야전기보일러 |
| 3 | 3층 | 숙박시설(루 모텔) - 객실 5개호 | 134.46㎡(40.67평) / 1,150,000원 | 154,629,000 | * 사용승인:1989.05.10* 심야전기보일러 |
| 4 | 4층 | 숙박시설(루 모텔) - 객실 5개호 | 134.46㎡(40.67평) / 1,150,000원 | 154,629,000 | * 사용승인:1989.05.10* 심야전기보일러 |
| 5 | 5층 | 숙박시설(루 모텔) - 객실 5개호 | 134.46㎡(40.67평) / 1,150,000원 | 154,629,000 | * 사용승인:1989.05.10* 심야전기보일러 |
| 제시외건물 | 1 | 성지로153번길 9 [초읍동 290-31]판넬조 등 1.판넬조, 2.조적조 슬래브지붕, 3.철재, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 휴게실 | 24 | 192,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 51,400원 | 102,800 | 매각포함* 1층소재 |
| 3 | 1층 | 출입구 | 33.2㎡(10.04평) / 107,000원 | 3,552,400 | 매각포함 |
| 4 | 옥상 | 기계실 | 6㎡(1.82평) / 214,000원 | 1,284,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "성지곡유원지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 숙박시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "상업용"건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 숙박시설(루 모텔)로 이용 중임(1층 관리실, 2~5층 각층객실 5개호). * 본건 건물 화단, 화단내 조경수, 옥탑, 옥상계단실, 비교적 간이한 구조의 간이보관한 등은 별도의 경제적 가치가 있다고 보기 어려워 본건 부동산가치에 포함평가하였음 ☞현황서상 내용: 본건은 1층 안내실과 20개 호실(2층 201호~203호, 205호~206호, 3층 301~~303호, 305호~306호, 4층 501호~503호, 505호~506호, 5층 601호~603호, 605호~606호)이 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2014-08-29 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을29) | 2021-08-26 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:사상신용협동조합 |
| 3(갑16) | 2022-01-12 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 4(갑17) | 2025-02-28 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,539,435,882 | 소멸 | 2025타경21562 |
| 5(갑18) | 2025-04-28 | 가압류 | 부OOOOOOO | 17,347,000 | 소멸 | 2025카단52160 |
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