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최종 업데이트: 2026-04-25 18:14
2023타경64579
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 엘이즈엔41 12층 1203호
(부산광역시 동래구 온천동 1462-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.94㎡ (3.01평)
건물: 33.98㎡ (10.28평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 엘이즈엔41 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)제이엘컴퍼니 / (주)제이엘컴퍼니 |
| 채권자 | 엠씨유제사차유동화전문 유한회사(양도전:부산동부신협) |
| 배당종기일 | 2024-03-14 |
감정가
246,000,000
최저가
172,200,000
보증금
17,220,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 246,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 172,200,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태한 | 주거용 1203호 |
전입: 2023-08-09
확정: 2024-01-31 배당: 2024-02-21 |
20,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 22.07.18 | 33.98㎡(10.28평) / 주거용 | 172,000,000 | * 개별난방설비 * 시스템 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 서측 인근에 위치하는 엘이즈엔41로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 21개호(2층~8층), 공동주택 15세대(9층~12층)으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(미남역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측 노폭 약 7~8m의 포장도로 및 남측 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 온천동 1462-42
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-08-08 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-08-08 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOO | 1,485,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-12-29 | 임의경매 | 부OOOOO | 3,535,643,083 | 소멸 | 2023타경64579 |
| 4(갑3) | 2024-01-22 | 보전처분 | 0 | 소멸 | 양도, 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 |
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