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최종 업데이트: 2026-04-25 18:15
2024타경1414
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 청학동아진펠리스 10층 1001호
(부산광역시 영도구 청학동 101-99)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 31.15㎡ (9.42평)
건물: 83.61㎡ (25.29평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 청학동아진펠리스 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아진이엔지 / (주)아진이엔지 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도전:부산항신협) |
| 배당종기일 | 2024-05-24 |
감정가
287,000,000
최저가
98,441,000
보증금
9,844,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-01-22 | 287,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 200,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 140,630,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 98,441,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김윤일 | 주거용 전유부분의 전부 |
전입: 2021-07-01
확정: 2021-06-29 배당: 2024-04-12 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 20.07.03 | 83.6143㎡(25.29평) / 업무시설(오피스텔) | 172,200,000 | * 시스템 냉난발설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서북측 인근에 위치하는 "청학동아진펠리스" 로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설,영도구청 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 동하향의 완경사지를 평탄화한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임. * 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 청학동 101-48, 101-100 ▶10계에서 3계로 이관(2025.11.18기준)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-09-01 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-09-04 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부산항신용협동조합 |
| 3(을2) | 2023-11-15 | 주택임차권(전유부분의 전부) | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.01확정:2021.06.29 |
| 4(갑4) | 2024-03-13 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 723,506,826 | 소멸 | 2024타경1414 |
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