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최종 업데이트: 2026-04-25 18:17
2024타경50980
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 구서역두산위브포세이돈 102동 10층 1010호
(부산광역시 금정구 구서동 1078)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약20평형] |
| 면적 |
토지: 4.49㎡ (1.36평)
건물: 29.79㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 금정로233번길 63, 구서역두산위브포세이돈 102동 10층 1010호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)삼성지 / (주)삼성지 |
| 채권자 | 채정기 |
| 배당종기일 | 2024-04-04 |
감정가
158,000,000
최저가
3,124,000
보증금
624,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,124,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 금정구 김나영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-20 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-18 | 110,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-22 | 77,420,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-26 | 54,194,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-04-02 | 37,936,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-05-07 | 26,555,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-11 | 18,589,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-16 | 13,012,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-20 | 9,108,000 | 매각 |
| 10차 (진행) | 2025-12-03 | 9,108,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-07 | 6,376,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-02-25 | 4,463,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-01 | 3,124,000 |
진행 메모
매각 9,200,000원(5.82%) / 1명 / 미납
매각 : 3,124,000 원 (1.98%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 금정구 김나영)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채정기 | 주거용 전유전부 |
전입: 2021-04-13
확정: 2021-03-19 배당: 2023-05-16 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 32층중 10층 | 20.07.29 | 29.7909㎡(9.01평)[계약20평] / 오피스텔 | 126,400,000 |
현황 및 위치
* 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철 구서역 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 10층 1010호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. * 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.08.20 / 매각가 9,200,000원 / 부산시 금정구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶ 10계에서 3계로 이관(2025.11.10 기준)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-13 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:156,560,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-16 | 주택임차권(전유전부) | 채OO | 150,000,000 | 전입:2021.04.13확정:2021.03.19 | |
| 3(갑5) | 2024-01-22 | 강제경매 | 채OO | 161,125,560 | 소멸 | 말소기준등기2024타경50980 |
| 4(갑6) | 2024-04-29 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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