목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 18:18
2024타경57790
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 아시아드코오롱하늘채(사직동) 103동 1층 111호
(부산광역시 동래구 사직동 1057)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.35㎡ (2.83평)
건물: 42.49㎡ (12.85평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 아시아드코오롱하늘채(사직동) 103동 1층 111호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)성지씨앤디 / (주)성지씨앤디 |
| 채권자 | 유아이제삼십팔차 유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-08-29 |
감정가
535,000,000
최저가
183,505,000
보증금
18,350,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 236,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산시 동래구 주.한성바울 |
| 차순위 입찰가 | 186,100,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 535,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 374,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 262,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 183,505,000 |
진행 메모
매각 : 236,000,000 원 (44.11%)
(입찰 3 명,매수인:부산시 동래구 주.한성바울 / 차순위금액 186,100,100원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽미연 | 점포 103동 111호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-06-21 |
50,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 44층중 1층 | 19.10.08 | 42.4857㎡(12.85평) / 근린생활시설 | 321,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 "아시아드 코오롱 하늘채"아파트 단지 내 구분상가로서, 동 단지는 총 4개동 근린생활시설 25개호 및 아파트 660세대로 구성되며, 주변은 아파트단지, 업무시설, 종합운동장, 대형마트 및 각종 근린생활시설 및 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "종합운동장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. * 본건 필지 서측으로 광대로(종합운동장로)에 접하고, 북측·동측·남측으로 각각 세로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 거제동 1528
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-06-10 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-06-10 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 14,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-11-29 | 근저당 | 퍼OOOOOOOOOOOOO | 6,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-11-29 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 6,500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-06-18 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 10,420,568,358 | 소멸 | 2024타경57790 |
| 6(갑7) | 2024-06-19 | 압류 | 부OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-06-24 | 가압류 | 중OOOOO | 93,566,802 | 소멸 | 2024카단814175 |
| 8(갑9) | 2024-08-06 | 압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2025-06-02 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.