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최종 업데이트: 2026-04-25 18:19
2024타경59819
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 구서다움파크 19층 1905호
(부산광역시 금정구 구서동 203-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 15.98㎡ (4.83평)
건물: 64.53㎡ (19.52평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50, 구서다움파크 19층 1905호 |
| 소유자 / 채무자 | 박태건 / 박태건 |
| 채권자 | (주)모든자산투자 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-10-04 |
감정가
330,000,000
최저가
231,000,000
보증금
23,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 250,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산시 기장군 김효정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-07 | 330,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 231,000,000 |
진행 메모
매각 : 250,110,000 원 (75.79%)
(입찰 2 명,매수인:부산시 기장군 김효정)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYENTHILIEN | 주거용 1905호 |
전입: 2023-08-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 19층 | 22.07.06 | 64.5259㎡(19.52평) / 주거용 | 198,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임. * 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 두실역이 인근에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 동하향 경사지대내 자체지반 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
참고사항
▶ 10계에서 3계로 이관(2026.02.06 기준)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-04-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:331,100,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-23 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 117,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:푸본현대생명보험주식회사 |
| 3(을5) | 2024-04-17 | 근저당 | (OOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-07-23 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024타경59819 |
| 5(갑9) | 2025-05-01 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 103,259,696 | 소멸 | 2025타경21906 |
관련 문서 (PDF)
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