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최종 업데이트: 2026-04-25 18:21
2024타경61324
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6, 동양팰리스 25층 2504호
(부산광역시 부산진구 전포동 194-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 7.12㎡ (2.15평)
건물: 43.96㎡ (13.3평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 전포대로246번길 6, 동양팰리스 25층 2504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정신 / 김정신 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
202,000,000
최저가
141,400,000
보증금
14,140,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 175,555,555원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 부산시 진구 김은주 |
| 차순위 입찰가 | 165,890,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-11 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-16 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-20 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-24 | 69,286,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-29 | 48,500,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-03 | 33,950,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 23,765,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-25 | 16,636,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-25 | 202,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-01 | 141,400,000 |
진행 메모
매각 : 175,555,555 원 (86.91%)
(입찰 10 명,매수인:부산시 진구 김은주 / 차순위금액 165,890,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효정 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-03-04 배당: 2024-08-21 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 25층 | 16.06.02 | 43.96㎡(13.3평) / 도시형생활주택 | 141,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동양팰리스 25층 2504호서, 주위는 주상복합아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 및 근거리에 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. * 서하향 완경사지를 조성한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 24미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :전포동 194-31 ▶10계에서 3계로 이관(2025.10.14기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:203,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-03-25 | 근저당 | 전OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2021-10-14 | 가압류 | 페OOOOO | 46,080,885 | 소멸 | 2021카단63174 |
| 4(갑7) | 2021-12-06 | 가압류 | 서OOOOOO | 8,730,129 | 소멸 | 2021카단53789 |
| 5(갑8) | 2022-01-11 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOOOOOO | 5,579,520 | 소멸 | 2022카단50037 |
| 6(갑9) | 2022-01-14 | 가압류 | 하OOO | 196,454,296 | 소멸 | 2022카단800693 |
| 7(을4) | 2023-04-03 | 주택임차권(전부) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.22확정:2021.03.04 |
| 8(갑11) | 2024-01-02 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2024-01-09 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOOOOOO | 18,547,563 | 소멸 | 2023카단837509 |
| 10(갑13) | 2024-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경61324 |
관련 문서 (PDF)
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