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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61393
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로 1967, 삼한골든뷰 5층 517호
(부산광역시 금정구 구서동 162-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 4.61㎡ (1.39평)
건물: 28.96㎡ (8.76평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 중앙대로 1967, 삼한골든뷰 5층 517호 |
| 소유자 / 채무자 | 김일 / 김일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-04 |
감정가
60,000,000
최저가
29,400,000
보증금
2,940,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-11 | 60,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-16 | 42,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-20 | 29,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-24 | 20,580,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-29 | 14,406,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-03 | 10,084,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-07 | 7,059,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-25 | 4,941,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-25 | 60,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-01 | 42,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-06 | 29,400,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-10 | 20,580,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준형 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-16
확정: 2020-10-16 배당: 2024-08-21 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 5층 | 14.10.31 | 28.9643㎡(8.76평)[계약15평] / 오피스텔 | 42,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산중학교" 서측 인근에 위치하는 삼한골든뷰5층 517호로서, 부근은 주상복합, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "두실역" 이소재하여 제반 교통사정은 양호함. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약35미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
▶10계에서 3계로 이관(2025.10.14기준)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-12-31 | 소유권이전(매매) | 김O | 0 | ||
| 2(갑5) | 2021-10-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-04-13 | 주택임차권(전부) | 박OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.16확정:2020.10.16 |
| 4(갑10) | 2024-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 2024타경61393 |
관련 문서 (PDF)
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