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최종 업데이트: 2026-04-25 18:22
2024타경62372
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 초연로21번길 102, 연지동경동아파트 102동 5층 502호
(부산광역시 부산진구 연지동 381)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 45.76㎡ (13.84평)
건물: 84.69㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 초연로21번길 102, 연지동경동아파트 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박원일 / 박원일 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
233,000,000
최저가
163,100,000
보증금
16,310,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 204,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 연제구 정성환 |
| 차순위 입찰가 | 190,156,789원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 163,100,000 |
진행 메모
매각 : 204,500,000 원 (87.77%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 연제구 정성환 / 차순위금액 190,156,789원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 05.06.03 | 84.6885㎡(25.62평)[공급32평] / 주거용 | 139,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 연지동 경동아파트 제102동 제5층 제502호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 본건 북동측 새싹로에 일반버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사지대내 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-08-24 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(을7) | 2020-08-24 | 근저당 | 한OOOOOOO | 177,100,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(을8) | 2022-03-17 | 근저당 | 상OOOOOO | 114,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-06-24 | 가압류 | 대OOOOO | 5,670,439 | 소멸 | 2024카단53327 |
| 5(갑7) | 2024-09-09 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 160,964,276 | 소멸 | 2024타경62372 |
| 6(갑8) | 2025-06-16 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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