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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경67421
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 아델리아 13층 1301호
(부산광역시 동래구 낙민동 294-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.87㎡ (3.59평)
건물: 69.46㎡ (21.01평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 아델리아 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)선인산업개발 / (주)선인산업개발 |
| 채권자 | 원영미 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
310,000,000
최저가
151,900,000
보증금
15,190,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 217,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 151,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 106,330,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수인 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-04-22 배당: 2025-01-21 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 20.02.03 | 69.46㎡(21.01평) / 업무시설<오피스텔> | 217,000,000 | * 남향 * 가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 아델리아 <남향>로서 본단지는 1개동 총: 28개호로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다 * 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다 * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 6필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지 <본건: 오피스텔 용지>로 이용중입니다 * 남서측 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음. * 외필지 : 낙민동 294-5, 294-55, 294-57, 294-58, 294-59
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-31 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2024-12-30 | 강제경매 | 원OO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경67421 |
| 3(을1) | 2025-02-12 | 주택임차권(전부) | 이OO | 220,000,000 | 전입:2021.05.31확정:2021.04.22보:금 220,000,000원(최초 계약 금 230,000,000원, 2023. 05. 13. 금 1,000,000원 증액, 동일날짜인 2023. 05. 13. 금 11,000,000원 감액), 1차확:2021. 04. 22.(금 230,000,000원), 2차확:2023. 05. 19.(금 231,000,000원), 3차확:2024. 03. 13.(금 220,000,000원) |
관련 문서 (PDF)
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