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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경67681
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 동천로 134, 삼정코아 2층 206호
(부산광역시 부산진구 전포동 878-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 4.68㎡ (1.42평)
건물: 28.08㎡ (8.49평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 동천로 134, 삼정코아 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)비엘아이 / (주)비엘아이 |
| 채권자 | 김승하 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
68,000,000
최저가
33,320,000
보증금
3,332,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 47,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 33,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 23,324,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승하 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-09
확정: 2021-11-22 배당: 2025-03-08 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 00.40.12 | 28.08㎡(8.49평)[계약13평] / 주거용 오피스텔 | 48,960,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 "부산도시철도 1호선 부전역" 남동측 인근에 소재하는 삼정코아 제2층 제206호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "부전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다. * 부정형 평지로서, 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.
참고사항
* 집합건축물대장상 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임[감정서 참조] * 집합건축물대장상 위반건축물[건축과-21962(2024.08.13.호)]:1층(101-2호) 패널조2㎡[감정서 참조] ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2023-12-13 | 주택임차권(전부) | 김OO | 63,000,000 | 전입:2021.12.09확정:2021.11.22 | |
| 3(갑18) | 2023-12-18 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑19) | 2025-01-02 | 강제경매 | 김OO | 63,296,580 | 소멸 | 2024타경67681 |
관련 문서 (PDF)
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