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최종 업데이트: 2026-04-25 18:25
2024타경67759
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 충렬사로 39, 동래화목타운 106동 4층 406호
(부산광역시 동래구 안락동 945-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 43.94㎡ (13.29평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 동래화목타운 106동 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 장원태 / 장원태 |
| 채권자 | 부산원광신협 |
| 배당종기일 | 2025-03-19 |
감정가
287,000,000
최저가
200,900,000
보증금
20,090,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 217,555,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동래구 박미연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 200,900,000 |
진행 메모
매각 : 217,555,000 원 (75.8%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동래구 박미연)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 90.08.31 | 84.95㎡(25.7평)[공급31평] / 주거용 | 172,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도4호선 ‘충렬사역’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 "충렬사역, 명장역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. * 완경사지대 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. * 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
참고사항
* 본건 아파트의 승강기설비는 홀수층(1,3,5,7,9,11,13,15층)에서만 승하차 가능하며 중층에서 승하차 한 후 계단을 이용해 현관으로 진입하는 형태로 되어 있으니 입찰시 참고하시기 바람. * 외필지 : 안락동 945-9
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-09-17 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을20) | 2023-05-17 | 근저당 | 부OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-02-27 | 가압류 | 현OOOOOO | 6,056,489 | 소멸 | 2024카단100285 |
| 4(갑8) | 2025-01-02 | 임의경매 | 부OOOOO | 311,922,872 | 소멸 | 2024타경67759 |
| 5(갑9) | 2025-03-11 | 가압류 | 신OOOOO | 11,415,017 | 소멸 | 2025카단11888 |
| 6(갑10) | 2025-03-13 | 가압류 | 하OOOOOO | 40,578,797 | 소멸 | 2025카단100314 |
관련 문서 (PDF)
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