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최종 업데이트: 2026-04-25 18:26
2025타경1084
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동구 자성로 6, 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층 1904호
(부산광역시 동구 좌천동 1177)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.89㎡ (3.6평)
건물: 82.84㎡ (25.06평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동구 자성로 6, 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층 1904호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사체인지마인드 / 유한회사체인지마인드 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문 유한회사(변경전:하나은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
330,000,000
최저가
231,000,000
보증금
23,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 233,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 금정구 변정음 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 231,000,000 |
진행 메모
매각 : 233,900,000 원 (70.88%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 금정구 변정음)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박원옥 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2022-09-28 배당: 2025-04-11 |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 39층중 19층 | 21.12.30 | 82.8353㎡(25.06평) / 주거용 오피스텔 | 231,000,000 | * 가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 부산항일동미라주더오션아파트(2지구) 202동 19층 1904호( 50.2 평형, 북동향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. * 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. * 북서측 및 북동측으로 광대로 및 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-23 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:362,500,000 | |
| 2(을1) | 2022-06-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-10-11 | 전세권(전부) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.10.13~2024.10.12 |
| 4(갑5) | 2024-12-23 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-03-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 290,433,659 | 소멸 | 2025타경1084 |
| 6(을3) | 2025-04-18 | 상가건물임차권(전부) | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2022.09.28확정:2022.09.28차:금 1,100,000원 |
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