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최종 업데이트: 2026-04-24 00:45
2025타경9912
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로53길 49, 에스케이스위트홈 6층 601호
(서울특별시 양천구 신월동 483-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.73㎡ (5.67평)
건물: 29.89㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 중앙로53길 49, 에스케이스위트홈 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 이륜경 / 이륜경 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
244,000,000
최저가
124,928,000
보증금
12,492,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 195,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 156,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 124,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배서영 | 주거용 전부 |
전입: 2024-04-22
확정: 2024-04-22 배당: 2025-05-27 |
50,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 이점례 | 주거용 601호 |
전입: 2024-04-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 16.06.15 | 29.89㎡(9.04평)[공급10평] / 주거용 | 73,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""신월2동주민센터"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 시장 등이 혼재 하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임. - 집합건축물대장상 주택과-41976(2016. 11. 2.)호에 의거 위반건축물 표기[2016건축과, 시벤트벽돌주거(테라스) 13㎡ 무단증축]되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-10-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2016-10-07 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 110,110,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2024-06-12 | 가압류 | 신OOOOOO | 28,694,885 | 소멸 | 2024카단203219 |
| 4(갑14) | 2025-05-07 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 105,432,517 | 소멸 | 2025타경9912 |
관련 문서 (PDF)
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