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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21580
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 과정로265번길 12, 럭채움연산 10층 1001에이호
(부산광역시 연제구 연산동 1065-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.98㎡ (4.23평)
건물: 48.75㎡ (14.75평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 과정로265번길 12, 럭채움연산 10층 1001에이호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)강민산업개발 / (주)강민산업개발 |
| 채권자 | 정병곤 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
215,000,000
최저가
105,350,000
보증금
10,535,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 150,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 105,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 73,745,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정병곤 | 주거용 10층 1001A호 |
전입: 2022-01-24
확정: 2021-12-30 배당: 2025-05-11 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 21.08.05 | 48.749㎡(14.75평) / 도시형생활주택 | 129,000,000 | * 가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨 . * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통 시 됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 현칭은 "럭채움연산"임 * 집합건축물대장상 용도는 "공동주택(다세대주택-도시형생활주택)"으로 기재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-24 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2025-03-11 | 강제경매 | 정OO | 219,126,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경21580 |
| 3(갑5) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-05-14 | 가압류 | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 2025카단52428 |
| 5(갑7) | 2025-08-04 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-08-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-12-16 | 가압류 | 유OO | 2,502,000,000 | 소멸 | 2025카단10263 |
관련 문서 (PDF)
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