목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 18:29
2025타경21601
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8, 우신뉴타운아파트 101동 10층 1002호
(부산광역시 금정구 부곡동 235-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 40.59㎡ (12.28평)
건물: 134.40㎡ (40.66평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8, 우신뉴타운아파트 101동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영희 / 이영희 |
| 채권자 | 금오제일신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
490,000,000
최저가
343,000,000
보증금
34,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 376,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 부산시 금정구 박은경 |
| 차순위 입찰가 | 374,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 490,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 343,000,000 |
진행 메모
매각 : 376,800,000 원 (76.9%)
(입찰 4 명,매수인:부산시 금정구 박은경 / 차순위금액 374,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김홍범 | 주거용 1002호 |
전입: 2011-07-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 10층 | 95.04.03 | 134.4㎡(40.66평)[공급48평] / 주거용 | 294,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 서측 인근에 위치하는 우신뉴타운 101동 10층 1002호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 부속상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 ""장전역""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지 남측으로 폭 약 12미터 내외. 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-08-03 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-04-26 | 근저당 | 금OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-12-03 | 가압류 | 하OOOOOOO | 52,902,129 | 소멸 | 2024카단56388 |
| 4(갑5) | 2024-12-09 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 41,318,245 | 소멸 | 2024카단56147 |
| 5(갑6) | 2025-03-17 | 임의경매 | 금OOOOO | 206,152,369 | 소멸 | 2025타경21601 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다