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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21726
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 아이뷰파크 6층 603호
(부산광역시 동래구 명장동 136-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 10.87㎡ (3.29평)
건물: 35.04㎡ (10.6평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 명안로78번길 25, 아이뷰파크 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)굿모닝뷰 / (주)굿모닝뷰티 |
| 채권자 | 부전1동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-18 |
감정가
176,000,000
최저가
86,240,000
보증금
8,624,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 123,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 86,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 60,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허진수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-14
확정: 2022-10-25 배당: 2024-11-21 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 21.12.20 | 35.0425㎡(10.6평) / 도시형 생활주택 | 123,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 6층 603호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 각급 아파트단지, 도로변으로는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 명장역이 소재하여 일반적인 대중교통사정 무난합니다. * 가로장방형의 토지이며 공동주택 등의 부지로 이용중입니다. * 남측으로 8m내외 폭의 도로와 접합니다.
참고사항
* 집합건축물대장상 용도는 "아파트(도시형생활주택 원룸형)"로 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-11-10 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-11-10 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 62,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-11-21 | 주택임차권(전부) | 허OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.14확정:2022.10.25 |
| 4(갑5) | 2025-04-04 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | 57,000,000 | 소멸 | 2025타경21726 |
| 5(갑6) | 2025-04-11 | 가압류 | 사OOO | 600,000,000 | 소멸 | 2025카단51901 |
관련 문서 (PDF)
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