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최종 업데이트: 2026-04-25 18:31
2025타경21757
부산지방법원 본원 3계(051-590-1822)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 하이뷰더파크 11층 1115호
(부산광역시 부산진구 범전동 383-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 3.73㎡ (1.13평)
건물: 27.23㎡ (8.24평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 하이뷰더파크 11층 1115호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 정연주의 파산관재인 임재현 / 채무자 정연주의 파산관재인 임재현 |
| 채권자 | 유한회사청림상사 |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
109,000,000
최저가
76,300,000
보증금
7,630,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 94,131,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 부산시 동래구 최영재 |
| 차순위 입찰가 | 87,610,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 76,300,000 |
진행 메모
매각 : 94,131,000 원 (86.36%)
(입찰 5 명,매수인:부산시 동래구 최영재 / 차순위금액 87,610,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상훈 | 주거용 1115호 |
전입: 2020-08-04
확정: 2020-08-04 배당: 2025-06-19 |
30,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 11층 | 20.02.12 | 27.23㎡(8.24평)[계약14평] / 업무시설(오피스텔) | 87,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철도 1호선 "부전역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 "부전역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:166,690,000 | |
| 2(을1) | 2020-03-19 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-09 | 강제경매 | 유OOOOOOO | 4,000,000 | 소멸 | 2025타경21757 |
관련 문서 (PDF)
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